ਇੱਕ ਹਰੇ SCPI, ਜਿਸਨੂੰ ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੰਬੰਧੀ SCPI ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਸਿਵਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੰਪਨੀ ਹੈ ਜੋ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਹੈ। ਇਹ SCPIs ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੰਬੰਧੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਚ ਊਰਜਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ, HQE (ਉੱਚ ਵਾਤਾਵਰਨ ਗੁਣਵੱਤਾ) ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਨਵਿਆਉਣਯੋਗ ਊਰਜਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਸਥਾਪਨਾਵਾਂ, ਜਾਂ ਵਾਤਾਵਰਣ ਅਨੁਕੂਲ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ।
ਗ੍ਰੀਨ SCPIs ਦਾ ਮੁੱਖ ਉਦੇਸ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੰਬੰਧੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵਾਤਾਵਰਣ ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਹ SCPI ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਾਰਬਨ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ. ਤੁਸੀਂ ਵਿੱਤੀ ਵਾਪਸੀ ਅਤੇ ਹਰੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਦੀ ਸੰਤੁਸ਼ਟੀ ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰੇਕ ਹਰੇ SCPI ਦਾ।
ਹਰੇ SCPIs ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਉਂ ਕਰੀਏ?
ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ ਹਰੇ ਵਿੱਚ SCPIs ਦੇ ਕਈ ਫਾਇਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ, ਸਮਾਜਿਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ:
ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ
ਗ੍ਰੀਨ SCPIs ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੰਬੰਧੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਾਰਬਨ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਵਾਤਾਵਰਨ ਪੱਖੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਕੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਜਲਵਾਯੂ ਤਬਦੀਲੀ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਲੜਾਈ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ।
ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸਮਾਜਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ
ਵਾਤਾਵਰਣਿਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਕੇ, ਹਰੇ SCPIs ਸਿਹਤਮੰਦ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਟਿਕਾਊ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਬਣਾ ਕੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਹਰੇ ਉਦਯੋਗਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਕੇ ਸਥਾਨਕ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਨੈਤਿਕ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਬਲੀਦਾਨ ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਧਿਐਨ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਮਾਜਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਗੈਰ-ਸਮਾਜਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ। ਗ੍ਰੀਨ SCPIs ਇੱਕ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀ ਵਿੱਤੀ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਬਾਰੇ ਚੰਗਾ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿਭਿੰਨਤਾ
ਹਰੇ SCPIs ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਰਥਿਕਤਾ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਫੈਲਾ ਕੇ ਸਮੁੱਚੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ
ਵਾਤਾਵਰਣ-ਅਨੁਕੂਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਟਿਕਾਊ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬਿਹਤਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੰਮੀ ਉਮਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਨਿੱਜੀ ਮੁੱਲਾਂ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰਤਾ
ਵਾਤਾਵਰਣ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਹਰੇ SCPIs ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਨੈਤਿਕ ਮੁੱਲਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਇਹ ਜਾਣ ਕੇ ਸੰਤੁਸ਼ਟੀ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਗ੍ਰਹਿ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ।
SCPI ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ - ਉਪਜ
ਸਸਟੇਨੇਬਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ SCPIs ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲ ਇਮਾਰਤਾਂ, HQE (ਉੱਚ ਵਾਤਾਵਰਨ ਗੁਣਵੱਤਾ) ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਜਾਂ ਨਵਿਆਉਣਯੋਗ ਊਰਜਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ। ਇਹ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਅਕਸਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਅਤੇ ਘੱਟ ਸੰਚਾਲਨ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਬੱਚਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇੱਕ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ SCPI ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ:
ਕਿਰਾਏ
SCPI ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। SCPI ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਇਹਨਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੈਟਿੰਗ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ
ਜਦੋਂ SCPI ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਵਧਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਕਰਕੇ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੁਧਾਰਾਂ ਕਾਰਨ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ), SCPI ਇਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ SCPI ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸਾਂ ਲੈਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸ਼ੁੱਧ ਵਾਪਸੀ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਫੀਸ, ਚੱਲ ਰਹੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸ, ਰੈਂਟਲ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫੀਸ, ਆਦਿ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ SCPI ਦੀ ਸੰਭਾਵੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਹਨਾਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ SCPI ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਵੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਭਿੰਨਤਾਵਾਂ ਕਿੱਤਾ ਦਰਾਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹ ਸਾਰੇ ਕਾਰਕ ਜੋ SCPI ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਗ੍ਰੀਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ - ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਵਾਅਦਾ
ਗ੍ਰੀਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੁਦਰਤੀ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ, ਗ੍ਰੀਨਹਾਉਸ ਗੈਸਾਂ ਦੇ ਨਿਕਾਸ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਟਿਕਾਊ ਅਤੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਭਾਈਚਾਰੇ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੰਬੰਧੀ ਮੁੱਦਿਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ-ਅਨੁਕੂਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਵਰਕਸਪੇਸਾਂ ਲਈ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।